DL1 sẵn sàng “lột xác” từ một nhà thờ phố núi thắng lợi ty địa ốc nghìn tỷ tại Sài Gòn, cổ hủ phiếu tăng 150% trong hơn 1 tháng

CTCP Đầu tư Sản xuất phục vụ nhà cửa công cộng Đức Long Gia Lai (mã: DL1) vừa thông báo một Nghị quyết HĐQT khá bất ngờ và được xem như câu trả lời cho quá trình tăng sốc của cổ lỗ phiếu DL1 thời điểm qua. Trong hơn 1 bốn tuần từ ngày 19/05 tới 30/06, DL1 đã tăng từ 9.400 đồng lên 23.200 đồng, tương đương mức tăng gần 150%.


Diễn biến cổ phiếu DL1 trong 6 tháng qua

Diễn biến cổ lỗ phiếu DL1 trong 6 tháng qua

Sản xuất tăng vốn gấp 5 lần, từ một trường học biến thành doanh nghiệp “nghìn tỷ”

Theo nội dung Nghị quyết nói trên, DL1 sẽ phát hành 84,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá niêm yết 10.000 đồng/cp để tăng vốn điều lệ từ 168,9 tỷ đồng lên 1.013 tỷ đồng. 845 tỷ đồng dự kiến thu được sẽ được dùng để mua lại 98% cũ rích phần của CTCP Đầu tư – Xây đắp Vạn Gia Long và phần vốn góp tại Tổ chức kinh doanh TNHH Sản xuất – Thương mại – Phục vụ Đồng Phú Hưng.

Việc tăng vốn gấp nhiều lần vốn điều lệ hiện hữu rồi dùng số tiền đó mua lại công ty mục tiêu vẫn thường được biết đến như là cách thức “niêm yết cửa sau” được nhiều doanh nghiệp thực hiện trong thời gian qua với một số Chẳng hạn điển hình của Đầu tư Tổng thích hợp Hà Nội (SHN), Amvi Biotech (AMV) hay Apax Holdings (IBC).

Năm 2016, chính DL1 cũng từng tăng vốn gấp 5 lần từ 31 tỷ lên 152 tỷ để hoán đổi cổ lỗ phần của công ti Khoáng sản và luyện kim Tây Nguyên.

Thông tin do DL1 cung ứng cho biết, CTCP Đầu tư – Xây đắp Vạn Gia Long có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, đang được sở hữu bởi ông Lâm Quốc Hoàng (80%) và ông Nguyễn Tấn Lợi (18%). Công ti này là nhà đầu tư của dự án Trọng điểm thương mại – Phục vụ và căn hộ cao cấp Sunshine Apartment tại Quận 7, Tp.HCM. Cũng theo trưng bày, dự án này có diện tích 11.623 m2 với 27 tầng nổi, 885 căn hộ và tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, doanh thu dự kiến 1.775 tỷ đồng. Dự án được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư vào tháng 7/2016, thời điểm chấp hành dự kiến 3 năm.

DL1 dự kiến sẽ chi 647 tỷ đồng để mua lại 98% cũ kĩ phần tại tổ chức kinh doanh này.

Còn Công ty TNHH Chế biến – Thương mại – Dịch vụ Đồng Phú Hưng có vốn điều lệ 200 tỷ đồng và đang đầu tư dự án “khu nhà ở cao tầng Đức Long New Land” tại Quận 8, Tp.HCM. DL1 dự kiến bỏ ra 197,6 tỷ đồng để mua lại 98,78% vốn từ 2 cá nhân. Dự án này đang được giới thiệu rộng rải trong danh mục các dự án sản xuất trên website của Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG).

Nếu nhìn vào bản kế hoạch lợi nhuận của Vạn Gia Long và Đồng Phú Hưng thì riêng năm 2018, LNST kế hoạch của Vạn Gia Long đạt gần 197 tỷ đồng, đủ đem về cho DL1 hơn 190 tỷ đồng lợi nhuận.

Như vậy, từ một doanh nghiệp nhỏ đi lên từ hoạt động những nơi công cộng, bỗng nhiên DL1 trở thành doanh nghiệp lớn đa ngành, gián tiếp chiếm hữu 2 dự án bất động sản được diễn tả là có quy mô lớn và hứa hẹn con số lợi nhuận đáng mơ ước. Không khó hiểu nếu chủ đầu tư kỳ vọng vào điều này và đẩy giá cổ phiếu tăng sốc như trên.

Thế nhưng, nhìn lại dĩ vãng thì DL1 có gì?

Báo cáo tài chính đủ những dấu hiệu mà chuyên gia luôn khuyến nghị “cẩn trọng”

CTCP Đầu tư Phát triển phục vụ tòa tháp công cộng Đức Long Gia Lai thành lập từ năm 2007, tiền thân là chi nhánh phố đi bộ Liên tỉnh Đức Long Gia Lai. Trở thành công ty quần chúng vào năm 2009 và cũ rích phần hóa năm 2016, DL1 gấp rút tăng vốn từ 9,7 tỷ đồng lên 169 tỷ đồng.

Trong đó, Tập đoàn Đức Long Gia Lai (mã chứng khoán: DLG) chiếm hữu 1,9 triệu cũ kĩ phiếu tương đương 11%. Tập đoàn này vừa thoái hết vốn khỏi DL1 trước khi quyết định tăng vốn được thông qua.

Trước khi có kế hoạch tăng vốn “sốc” như trên thì DL1 mới chỉ có một đợt tăng vốn mạnh từ 31,4 tỷ lên 152 tỷ vào năm 2016 thông qua việc tạo ra 12 triệu cổ phiếu hiếm hoi để hoán đổi với CTCP Khoáng sản và luyện kim Tây Nguyên – biến công ti này thắng lợi ty con.

DL1 hoạt động trong lĩnh vực vận tải hàng hóa bằng đường bộ, kinh doanh bến bãi với việc sở hữu trên hè phố tại Gia Lai và có kết quả kinh doanh lẹt đẹt, nhưng sau khi tăng vốn vào năm 2016 thì DL1 đã lột xác.

Nhờ tăng vốn, tổng tài sản của DL1 tại thời gian cuối năm 2016 là 247 tỷ đồng – gấp 4,5 lần hồi cuối năm trước. Tất nhiên, công bố tài chính này hội tụ đủ những điểm cần để ý về các trường thích hợp cần “cẩn trọng” mà các chuyên gia luôn khuyến nghị.

Choán tới 2/3 tổng tài sản là khoản phải thu hơn 164 tỷ đồng trong đó có tới 106 tỷ là phải thu đối với CTP Đầu tư Toàn cầu Sài Gòn. Đây là khoản chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con của CTCP Khoáng sản và luyện kim Tây Nguyên cho Toàn cầu Sài Gòn. song song, DL1 có khoản phải thu từ việc cho vay 37 tỷ đồng đối với 1 số cá nhân.

Các giao dịch về bán hàng, phải thu hay cho vay đều xuất hiện cái tên của Đức Long Gia Lai.

Riêng về kết quả kinh doanh, doanh thu năm 2016 của DL1 tăng vọt gấp 10 lần từ 20,6 tỷ đồng lên gần 200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng 176% lên gần 12 tỷ đồng. Đáng nói là doanh thu đó lại tới chủ yếu từ bán đá (99 tỷ đồng) và bán phân bón (64 tỷ đồng) cho chính cũ rích đông lớn của DL1 là Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG).

Theo thông báo mới nhất, 6 04 tuần đầu năm 2017, DL1 đạt 109,5 tỷ đồng doanh thu thuần – tăng 30% và LNST là 6,4 tỷ đồng – giảm 24% so với cùng kỳ.

Nguồn: CafeF

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here