Novaland liên tiếp gia nâng cao quỹ đất bằng M&A, chi hơn 2.600 tỷ thâu tóm 4 đơn vị trong nửa đầu 2017

image

Tập đoàn Novaland hiện là một trong các nhà tăng trưởng bất động sản hàng đầu tại khu vực TPHCM có những dự án tụ hợp vào phân khúc người mua trung và cao cấp. Chiến lược của Novaland là tăng trưởng quỹ đất ưng chuẩn các thương vụ M&A. Novaland có chủ trương chọn lại các dự án với vị trí đắc địa, đã hoàn tất về mặt pháp lý, có thể triển khai xây dựng nhằm rút ngắn thời kì và giảm phí tổn vốn, qua đó hạ chi phí sản phẩm, giúp khó khăn thấp hơn trên thị trường.

Trong thời đoạn 2015-2016, tập đoàn này đã thực hiện M&A hàng loạt những dự án mới tại khu vực trung tâm những quận như Quận 2, Quận 4, Quận 7 và Quận Phú Nhuận, nâng tổng quỹ đất tính đến cuối năm 2016 lên đến 9,8 triệu m2 sàn xây dựng.

Sang năm 2017, chiến lược của Novaland vẫn tiếp tục được duy trì. Công ty đã tiếp tục thâu tóm hàng loạt tổ chức có quỹ đất lớn tại TPHCM.

1. Chọn Công ty TNHH Bất động sản Bách Hợp

Cuối tháng 2/2017, Novaland đã mua 99,99% công ty Bách Hợp sở hữu tổng phí gần 213 tỷ đồng. Số tiền này cũng tương ứng mang giá trị tài sản thuần của Bách Hợp, là 213 tỷ đồng, trong đấy có đến 212,7 tỷ đồng đang đầu tư vào công ty liên kết.

2. Tìm Công ty cổ phần Cảng Phú Định

Sang tháng 3/2017, Novaland tiếp tục tậu 83,45% tổ chức Cảng Phú Định với tổng giá trị một.527 tỷ đồng.

Cảng Phú Định là đơn vị mới IPO năm 2014, trước đây là Công ty TNHH MTV Cảng sông TPHCM (Casoco). Doanh nghiệp này sở hữu sắp 604.000m2 đất và gần 86.000m2 thể tích sàn dùng tại 14 Đường số một Hồ Học Lãm, Phường 16, Quận 8.

Cảng Phú Định được thuê khu đất này tới tháng 8/2051 để xây dựng Cảng sông Phú Định. Ngoại giả, Cảng Phú Định còn với 65m2 đất thuê khiến cho văn phòng tại 48 Lê Quang Kim Phường 9 Quận 8. Giá trị của cải thuần của Cảng Phú Định là một.569 tỷ đồng.

3. Mua Doanh nghiệp TNHH Sài Gòn Gôn

Tháng 4/2017, Novaland chọn tiếp 98,02% doanh nghiệp Sài Gòn Gôn mang tổng giá tổn phí 1.423 tỷ đồng. Đây là tổ chức được thành lập từ năm 2007, sở hữu hội sở đặt trên đường Mai Chí Thọ Quận 2 TPHCM, hoạt động chính là đầu tư xây dựng để buôn bán sân golf, marketing bất động sản, vận chuyển vận hành khách đường thuy nội địa…

Giá trị tài sản thuần của Sài Gòn Gôn là một.283 tỷ đồng, trong đó của cải 1.916 tỷ đồng và nợ buộc phải trả là 632 tỷ đồng.

4. Tậu Tổ chức TNHH Bất động sản Gia Đức

Cũng trong tháng 4 vừa qua, Novaland còn tìm 99,99% tổ chức Gia Đức có tổng giá chi phí 1.939 tỷ đồng.

Đây là thương vụ đã từng gây xốn xang thị trường khi bên bán là 2 thương nhân còn siêu trẻ, cộng sinh năm 1988. Novaland cho biết, công ty Gia Đức đang mang vốn góp tương đương sở hữu 19% trong dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng (tên pháp lý là khu thành thị quốc tế mới Đa Phước). Mục đích của việc tìm vốn góp công ty Gia Đức là tiền đề để Novaland nâng cao có tại The Sunrise Bay. Đây là dự án với quy mô 181ha tại quận Hải Châu, thị thành Đà Nẵng.

Đáng lưu ý, tổ chức Gia Đức mang đến một.381 tỷ đồng là tiền và các khoản tương đương tiền. Cho nên, số tiền thuần mà Novaland chi ra cho thương vụ này chỉ là 558 tỷ đồng.

Tổng cùng, giá trị của 4 công ty mà Novaland đã thâu tóm trong nửa đầu năm nay lên tới hơn 5.100 tỷ đồng. Trừ đi số tiền thu được, kiểm tra lại các khoản đầu tư, Novaland thực tế chi hơn 2.600 tỷ đồng cho 4 thương vụ này.

Mặc dù chi rộng rãi tiền cho M&A nhưng đến cuối quý 2/2017, Novaland sở hữu hơn 4.700 tỷ đồng bạc và các khoản tương đương tiền, nâng cao một.400 tỷ so với đầu năm.

Ngoại trừ M&A, Novaland cũng bán 2 công ty con là Doanh nghiệp Đầu tư bất động sản Vương Cung, thu về 20 tỷ đồng và bán Doanh nghiệp TNHH bất động sản Hưng Đức, thu được 175 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 4, Novaland còn sáp nhập Doanh nghiệp Phú Việt Tín vào Đơn vị TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên.

Nguồn: CafeF

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here